当前资讯!物业管理区域如何划分
发布时间 :2022/08/12

  读者咨询:开放式小区旁边有一片公共绿地,由于游园的权属问题不明晰,管理养护水平也较低,游园内杂草丛生。请问,紧邻物业管理小区的游园如何界定权属?

  政策解读:《河南省物业管理条例》规定,物业管理区域的划分以有利于实施物业管理为原则,综合考虑规划条件、土地使用权属范围、建筑物规模、共用设施设备、自然界限、社区建设等因素确定。物业管理用房、供水、供电、消防等配套设施设备和相关场地共用不能分割的,应当划为一个物业管理区域。

  同时还规定,新建物业出售前,建设单位应当将划定的物业管理区域向物业所在地的县(市、区)物业管理行政主管部门备案,并在商品房买卖合同中明示。已投入使用但尚未划定物业管理区域的,由物业所在地县(市、区)人民政府物业管理行政主管部门会同乡镇(街道)征求业主意见后予以划定。物业管理区域划定后确需调整的,应当征得专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

  综上所述,该开放式小区业主可就实际问题,向规划、国土等部门查询、了解游园的权属问题,进一步明确管理职责,维护良好的生活环境。